부동산 실거래가 조회하는 방법

국내에서 생활하는 주거지 부동산은 가격이 오르내리며 항상 변동하고 있습니다. 그래서 거래를 하기전 부동산 실거래가 조회하는 방법을 알아두고 필요할때마다 열람을 하여 높은 가격에 매수를 하거나 너무 낮은 가격으로 판매를 하는 일을 줄여나가야 합니다.

부동산 실거래가란?

실제로 거래되는 물건의 시세인 부동산 실거래가는 사고팔때 얼마를 지불했는지 알 수 있는 기준이 되는 것입니다. 지역별로 브랜드별로 다른 아파트 가격은 해마다 변동이 되는데요. 사람들이 어느정도 납득할 수 있는 수준으로 거래가 될 수 있게 투명하게 공개하는 것입니다.

 

 

 

거래금액이 크니 실거래가를 모른다면 갭이 상당해질 수 있습니다. 구매를 하고자한다면 가격의 크기는 중요해지지 않지만 그래도 일정한 수준의 거래가격을 알고 있는 것이 좋습니다. 사람들이 매매하고 있는 가격을 알면 서로가 피해를 보는 일도 막아줍니다.

부동산 실거래가 확인방법

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 접속

2. 해당지역을 찾기

3. 실거래가격 확인

 

소상공인 새출발기금 신청방법 (새출발기금.kr)

소상공인 새출발기금 신청방법 (새출발기금.kr)

 

 

부동산 가격은 정책의 변화와 해마다 불어오는 외부요인으로 변동이 심해질 수 있습니다. 우리가 겪고 있는 코로나도 부동산 가격의 상승을 하는데 일정한 부분 작용을 하였습니다. 그래서 급하게 거래를 할때는 이런점을 주의해야 합니다. 

 

공시지가 : 세금을 내는 기준을 마련하는 가격으로 실거래가에 비해 7~80% 정도 낮은편으로 정해져 있습니다.

실거래가 : 거래를 할때 계약서대로 실제 매매가 이루어진 가격

 

정부기관에 별도로 실거래가를 신고하는 것으로 매물이 거래되면 주소와 내역이 다른사람도 볼 수 있게 공개되는 시스템입니다. 갑자기 실거래가 등록이 많아지고 취소하는 경우도 존재하지만 앞서 내역들을 보면 가격을 판단하기 좋은 척도가 됩니다.

국토교통부에서 제공하는 실거래가 조회시스템은 2006년부터 마련된것을 대상으로 하고 있습니다. 전월세도 서서히 임재차 계약을 하고 등록이 되어지고 있으니 앞으로는 부동산 거래를 하려고 할때 부담을 조금 덜 수 있습니다. 

 

 

원하는 지역을 선택하고 내가 사려는 가격이 합당한지 꼭 확인해볼 수 있지만 거래가 없는 지역은 가격이 안나올 수도 있습니다. 좋은 곳이라면 매물로 나오지 않기때문에 극히 드문일이기는 하지만 종종 있다고 합니다.

지도의 모습으로 불 수 있는 부동산 실거래가 조회하는 방법은 간단하게 rt.molit.go.kr 찾을 수 있습니다. 누구나 편리하게 이용할 수 있는 방법이니 국토부에서 운영하는 자료를 잘 챙겨보시고 마음에 드는 부동산을 구매해보시기 바랍니다.

 

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